扎心!悉尼是全球房价最被高估的城市之一

日期:2017-04-08 07:04:01 作者:连踌拄 阅读:

如果你是千禧一代,你可能已经接受了这样一个事实:你永远无法在悉尼拥有自己的房子 但雪上加霜的是,令人沮丧的新数据发现,悉尼是全球房地产最被高估的城市之一 根据《经济学人》最新的年度全球房价指数,悉尼是世界十大房价暴涨与家庭收入相比“不可持续”的城市之一 尽管悉尼房价在过去一年下跌4.5%,但在全球城市指数中,这座海港城的房价收益相比平均收入被“高估”了50%,排在全球第七 这使得悉尼与阿姆斯特丹、伦敦和温哥华一样,成为世界上房价最被高估的城市之一,在这个时代,与我们的收入相比,这些城市的房价或多或少让人难以承受 报告将“需求、供给和资金成本”归为悉尼经历房地产繁荣以及为什么现在房地产下跌的三个原因它还指出,外国投资是推动房价增长的一个因素 至少,好消息是房地产价格正接近拐点报告指出,在房价被高估的城市中,房价平均增速已经放缓,而在悉尼,房价增长已从峰值回落 由于需求的急剧下降,悉尼房价预计将在今年余下的时间里继续下跌 与此同时,澳洲对外国资本的吸引力越来越弱,并提高了对非居民的房产交易税 CoreLogic的分析师Cameron Kusher向The New Daily表示,“很明显,从历史角度看,房价很贵,估值在下降,这说明人们所追求的房价并不是潜在买家愿意支付的价格” 上月发布的数据显示,积极寻找住房的买家数量在过去一年下降了近四分之一,推动悉尼独立屋中位价下降14%,单元房中位价下跌7.9% 据《每日电讯报》报道,房地产研究公司realestat .com.au的调查进一步显示,悉尼房市在春季前不会反弹——就像一些专家早先预测的那样 这家房产广告门户网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示,市场更有可能在明年初触底 她表示:“除个别地区外,没有任何迹象表明今年房价还会继续上涨” 与此同时,Conisbee表示,