悉尼部分地区房租也降了 更少的钱可以租到更好的房子

日期:2017-03-20 13:09:03 作者:怀刺 阅读:

据《悉尼晨锋报》报道,悉尼部分地区的房租正在下降,逾三分之一的家庭也因此松了口气 Domain数据显示,悉尼整体的单元房和独立房周房租中位值为550元,而且这个数据一年年稳定了下来但是如果你具体去看地区和城区的房租,会发现房租问价正在明显下降 Fiona Sives与伴侣Paul Smyth及两个7岁的双胞胎儿子正是利用了市场缓和的特点,搬到了同一个城区内更大、更好更便宜的房子里 据悉,一家人原本住在位于Croydon的一栋没有改造过的联邦时期三居室独立房,房租是一周750元,他们住在这里已经两年了,而房东试着将周房租上涨30元 夫妻俩把涨价协商到了一周10元,但此事也促使他们开始在该地区寻找其他房子 Sives在一个房地产网站上设置了每日提醒,并通过新州租客工会的租金追踪工具查询各种数据“我看到,这里花更少的钱是可以租到更好的房子的” 今年6月,他们搬了400米到另外一栋三居室独立房,和他们此前居住的房子类似,而且还要好很多,但是周房租只需要730元 “这栋房子的条件更好,这里更大,厨房更现代,而居住空间也设计得更好” Sives是幸运地,Croydon独立房的房租问价年增长率为3.4%,而就西区中部而言,房租也还没有下降 但是市区、东区、下北岸、西北区、北岸和上北岸独立房挂牌的房租却都有所下降下北岸单元房的房租也有所下降 Domain集团数据科学家Nicola Powell说:“我们已经看到悉尼部分地区给租客带来了机会,悉尼的房租是有所下降的” 在2016年普查数据中,大悉尼地区共有55.3万个租房居住的家庭,占据总家庭数量的34.1%,而33.2%的家庭是贷款买了房,还有29.1%的家庭是全款买房的 Domain数据显示,市区和东区独立房的房租下降最快,从2017年的1100元下降了5.5%至2018年6月的1040元 下北岸是唯一一个独立房和单元房房租都有所下降的悉尼地区,这里独立房房租下降了4.5%至1050元,单元房房租则下降了3.2%至600元 而房租年降速最多的地区包括下北岸城区Killara和Gordon从2017年6月至2018年6月,Killara的房租下降了10.9%,而Gordon单元房的房租则下降了9.2% Canterbury、Earlwood、Kellyville、Killara和Turramurra、Cremorne Point和Mortlake的房租也大幅下降 在悉尼西北区,类似Marsden Park这样的城区有很多新房在招租,有些中介提出了两周免房租和房租面议的条件 但是租客顾问表示,这还远远不是租客市场 新州租客工会高级政策官员Leo Patterson Ross表示,数据显示,下降的房租并不意味着搬家的租客就能找到房租更低的房子 “租房的人通常都会从住了一年甚至更久的地方搬家,他们还是会面临房租上涨的情况” Paterson Ross表示,珀斯市场情况说明,疲软的市场可能让租客更容易协商时间更长的租约 新州住宅租赁法案现在允许租客要求作出小的变动,